El 22 Bishopsgate, también conocido simplemente como Twentytwo, es un rascacielos emblemático situado en el distrito financiero de la City de Londres. Con sus 278 metros de altura, es actualmente el edificio más alto de la City y uno de los más avanzados tecnológicamente de Europa. Su diseño prioriza la eficiencia energética, la flexibilidad de uso y el bienestar de los ocupantes, integrando innovación estructural y sostenibilidad ambiental en un mismo concepto arquitectónico.
Ubicación y contexto urbano
El edificio se levanta en el número 22 de Bishopsgate, sobre el solar que anteriormente ocupó el proyecto inacabado de la Pinnacle Tower, en el centro del corredor financiero más importante del Reino Unido. Está rodeado por otras torres icónicas como el Leadenhall Building, el Heron Tower (Salesforce Tower) y el 30 St Mary Axe (The Gherkin).
Su localización dentro del tejido denso de la City exigió una cuidadosa planificación logística y estructural, especialmente en lo referente al acceso de materiales, control de ruido y seguridad de las edificaciones colindantes.
Dimensiones generales
El 22 Bishopsgate cuenta con 62 plantas sobre el nivel del suelo y 3 niveles subterráneos, alcanzando una altura estructural de 278 metros. Dispone de una superficie total aproximada de 120.000 m², de los cuales más de 100.000 m² están destinados a oficinas de alta gama.
El edificio puede albergar hasta 12.000 ocupantes simultáneamente, distribuidos entre espacios corporativos, zonas comunes, servicios de bienestar, miradores y áreas comerciales.
Diseño arquitectónico y concepto formal
El proyecto fue diseñado por el estudio PLP Architecture, con un enfoque de “edificio vertical mixto” orientado al bienestar y la sostenibilidad. El diseño prescinde de coronamientos ornamentales o formas icónicas en favor de una pureza volumétrica prismática, donde la función y la eficiencia determinan la forma.
La fachada se compone de paneles de vidrio de alta transparencia y aluminio anodizado, que optimizan la entrada de luz natural y reflejan el entorno urbano de la City. Las proporciones del volumen responden a una modulación estructural precisa, con retranqueos en las fachadas superiores que reducen las cargas de viento y mejoran la estabilidad aerodinámica.
Sistema estructural y tecnología constructiva
Estructura principal
El 22 Bishopsgate utiliza un sistema estructural de núcleo central reforzado combinado con una retícula perimetral de acero de alta resistencia. El núcleo de hormigón armado —de unos 30 metros por 24 metros— actúa como elemento principal de resistencia lateral y torsional, albergando los ascensores, escaleras, conductos de ventilación y servicios.
Estructura de acero perimetral
Alrededor del núcleo, un entramado de columnas tubulares de acero conectadas mediante vigas postensadas permite una disposición flexible de las plantas y reduce el peso total de la estructura. Este enfoque híbrido hormigón-acero otorga una gran rigidez estructural con un peso relativo reducido, mejorando la eficiencia del conjunto.
Fundación y cimentación
El sistema de cimentación está compuesto por una losacimentación de hormigón armado de 3,5 metros de espesor, apoyada sobre pilotes perforados de hasta 60 metros de profundidad que alcanzan el estrato de tiza firme bajo la City. Se emplearon técnicas de instrumentación geotécnica avanzada para monitorizar los asentamientos y las vibraciones durante la ejecución, minimizando impactos sobre estructuras históricas cercanas.
Fachada y eficiencia energética
El 22 Bishopsgate cuenta con una de las fachadas acristaladas más eficientes del Reino Unido, compuesta por unidades de vidrio triple laminado con cámara de gas argón y recubrimiento de baja emisividad (Low-E).
Esta envolvente reduce en un 35% las ganancias térmicas respecto a sistemas convencionales, permitiendo un control pasivo del clima interior. Además, el sistema de muro cortina está equipado con persianas motorizadas internas que se ajustan automáticamente según la incidencia solar, gestionadas por el sistema central BMS (Building Management System).
El edificio cumple con los estándares BREEAM Excellent y WELL Building Standard, certificaciones que avalan su desempeño ambiental y su orientación hacia el confort humano.
Distribución funcional
El 22 Bishopsgate fue diseñado como una microciudad vertical, integrando espacios de trabajo, recreación y bienestar.
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Niveles subterráneos: albergan estacionamientos, áreas técnicas, sistemas de bombeo y el centro de control energético.
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Plantas 1 a 7: zonas comerciales, áreas gastronómicas, gimnasio, auditorio y un centro de bienestar para empleados.
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Plantas 8 a 56: oficinas flexibles con configuraciones abiertas, plantas tipo de entre 1.600 y 1.900 m².
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Planta 57: The Exchange, un espacio social y de networking con vistas panorámicas.
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Planta 58: The Market, un comedor corporativo con capacidad para 500 personas.
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Planta 61-62: The Viewing Gallery, un mirador público con vistas de 360° sobre Londres.
Sistemas mecánicos y sostenibilidad
Climatización y ventilación
El sistema de climatización se basa en enfriadoras de absorción con recuperación de calor y sistemas de desplazamiento de aire (displacement ventilation). Estas unidades optimizan la temperatura mediante sensores distribuidos por planta, garantizando un microclima estable.
El edificio incorpora un sistema de doble piel térmica que mejora la eficiencia energética y reduce el consumo de calefacción hasta un 40% respecto a torres convencionales.
Control energético y gestión automatizada
Un sofisticado BMS de cuarta generación controla la iluminación, temperatura, ventilación, seguridad y consumo eléctrico en tiempo real. Este sistema integra inteligencia artificial predictiva para ajustar automáticamente la energía en función de la ocupación, condiciones exteriores y patrones de uso.
Transporte vertical y conectividad
El edificio dispone de 60 ascensores de alta velocidad, entre los cuales destacan 12 ascensores de doble cabina (twin-lift). Estos alcanzan velocidades de 8 m/s, reduciendo los tiempos de espera en horas punta.
Los sistemas de control de tráfico se basan en algoritmos de agrupamiento inteligente que asignan los viajes según destino y demanda, mejorando la eficiencia de transporte vertical en un 30% respecto a sistemas tradicionales.
Además, el edificio ofrece infraestructura digital de categoría A, con cobertura 5G integral, red de fibra óptica redundante y sistemas de gestión IoT.
Seguridad estructural y resiliencia
El 22 Bishopsgate fue diseñado bajo los más altos estándares de seguridad estructural del Reino Unido, incluyendo:
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Diseño a prueba de fuego con resistencia estructural superior a 120 minutos.
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Sistemas redundantes de evacuación y presurización de escaleras.
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Monitoreo sísmico y de viento en tiempo real mediante sensores integrados en el núcleo.
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Vidrios laminados de seguridad con intercapas de polivinil butiral (PVB) para prevenir fragmentaciones.
El edificio puede resistir vientos de hasta 180 km/h y desplazamientos laterales menores a 1/500 de su altura total, lo que garantiza el confort de los ocupantes en condiciones extremas.
Datos técnicos principales
| Parámetro | Especificación |
|---|---|
| Altura total | 278 m |
| Plantas sobre el suelo | 62 |
| Plantas subterráneas | 3 |
| Superficie total construida | ≈ 120.000 m² |
| Sistema estructural | Núcleo de hormigón y retícula perimetral de acero |
| Espesor de losa base | 3,5 m |
| Profundidad de pilotes | Hasta 60 m |
| Velocidad de ascensores | 8 m/s |
| Número total de ascensores | 60 (12 de doble cabina) |
| Clasificación ambiental | BREEAM Excellent / WELL Certified |
| Año de finalización | 2020 |
| Arquitectura | PLP Architecture |
| Ingeniería estructural | WSP Global |
Conclusión
El 22 Bishopsgate representa un hito en la evolución de la arquitectura corporativa y sostenible de Londres. Su diseño estructural híbrido, su enfoque en el bienestar humano y su sistema energético inteligente lo consolidan como un modelo de eficiencia vertical del siglo XXI.
